Планировка дома
Четверг, 08.12.2016, 09:00
Главная Регистрация Вход
Приветствую Вас, Гость · RSS
Меню сайта
Наш опрос
Оцените мой сайт
Всего ответов: 8
Статистика

Онлайн всего: 1
Гостей: 1
Пользователей: 0
Форма входа
 
Главная » 2012 » Май » 3 » Планировка дома
20:53
 

Планировка дома

Проект дома — ответственный вопрос: строим на долгие годы, и надо предусмотреть, чтобы возможные перестройки, неизбежно связанные с большими неудобствами и материальными затратами, были минимальными.

Какой дом вам нужен? На 2-3 небольшие комнаты или на 6-7 с каминным залом и большой кухней; надо ли иметь подвал, цокольный этаж; где расположить «удобства» (на участке или в доме); сколько всего этажей — один, два, три; намечаете ли использовать чердачное пространство для сооружения мансарды; где разместить гараж (и нужен ли он) — в отдельном строении, в пристройке или непосредственно в жилом доме; каковы примерные параметры комнат, веранды, их ориентация по сторонам света. И множество других вопросов, в которых, кажется, трудно разобраться. Не пугайтесь — ведь через это прошли тысячи людей. Конечно, надо определиться и с такими проблемами: собираетесь ли вы жить в доме и зимой, и летом, из какого материала будут стены (скажем, кирпичные или деревянные), какой внешний вид дома вы хотели бы иметь, какими средствами располагаете.

Для начала следует выбрать проект с планировкой, удобством, прочностью дома, скоростью его возведения.

Разработано довольно много типовых проектов, рассчитанных на местные материалы и для разных климатических условий, а также для разного количества комнат и т.п. Однако типовой проект разработан для неких усредненных условий и далеко не всегда может учесть конкретные местные условия строительства (рельеф участка, ориентация, имеющиеся конструкции и др.) и потребности вашей семьи.

Следовательно, при «привязке» на конкретном участке типового проекта в него неизбежно приходится вносить множество изменений, а зачастую полностью переделывать.

Проект вашего индивидуального дома должен включать в себя:

  • генеральный план участка с расположением всех построек и благоустройством (подъезды, дорожки, сад и огород, малые архитектурные формы и т.п.) в масштабе 1:200 или 1:100 (или 1:500) в зависимости от размеров участка и желательной проектной проработки территории. Ведь чем подробнее будет проработана планировка участка, тем лучше и удобнее будет он в вашей повседневной жизни;
  • планы всех этажей, М 1:100 или 1:50;
  • разрезы, продольный и поперечный (по основным помещениям, главному входу и лестнице), М 1:100 или 1:50;
  • фасады со всех четырех сторон, М 1:100 или 1:50;
  • перспектива общего вида дома (желательно) и в отдельных случаях — эскизные рисунки дома с разных сторон;
  • конструктивные решения (планы, фрагменты разрезов и конструктивные узлы) фундаментов, стен, перекрытый и полов, стропил и крыши, М 1:50 или 1:100.


Обычно этих чертежей достаточно для утверждения проекта (конструктивные узлы представлять не обязательно) и для начала строительства, тем более что проект отдельных элементов может быть совмещен. Так, часть конструкций может быть показана на чертежах разрезов, полы — на чертежах планов. Отдельной пояснительной записки может и не быть, но на каждом чертеже следует иметь некоторые основные пояснения и указания по реализации проекта. На плане первого этажа следует привести основные технико-экономические показатели: площади застройки, жилую и общую, объем дома, число этажей и жилых комнат, общую ориентировочную сметную стоимость (строительных работ, конструкций, материалов и инженерного оборудования). В дальнейшем воплощении проекта в натуре могут понадобиться чертежи отдельных фрагментов дома, например главного входа в здание, защитной решетки на окнах. Эти чертежи следует выполнять крупнее, в масштабе 1:10-1:25.

Существует поэтажная, так называемая стадийная разработка проектов зданий. Сначала делают эскизы, потом проект (технический проект), потом рабочую документацию и рабочие чертежи, по которым строят. В жизни не всегда так, ваш дом может быть построен на основе одностадийной разработки проекта. Иногда достаточно хорошо проработанных эскизов.

Организация дома, планировка, количество жилых и других помещений во многом определяется количеством членов семьи, их возрастом, родственными отношениями, взглядами на жизнь. В принципе, каждому члену семьи должно быть предоставлено постоянное спальное место — отдельная комната и еще одна большая, в которой можно было бы собираться для общения всей семьей. Многие ученые для определения числа комнат в квартире считают, что подходит формула п+1. Другие специалисты говорят, что если вы хотите рассорить, разобщить семью, то дайте каждому ее члену по комнате, но без единой, общей.

В индивидуальном загородном доме число жилых комнат должно быть не меньше, чем в городской квартире. В наших условиях для средних семей (3-4 человека) и молодых перспективных следует иметь дома не менее чем на три жилые комнаты, на 5-6 человек — четыре и т.д. При планировке индивидуального жилого дома (как и участка) следует придерживаться определенного взаимосвязанного размещения помещений, т.е. функционального зонирования, условно разделив дом на жилую и подсобную зоны. Проще, удобнее и экономичнее (и меньше пробивать дыр в стенах и перекрытиях) трубы, стояки инженерных коммуникаций сгруппировать в определенных местах. Сейчас строят и такие дома, в которых есть лишь опорные стены, но намечены стояки инженерных коммуникаций, санузлов и лестницы, а за счет передвижных, с хорошей звукоизоляцией, перегородок (встроенных шкафов) можно менять планировку по своему усмотрению или совету архитектора без приглашения каменщиков, столяров, маляров.

К жилой зоне относятся спальни, а также детские, общая комната или гостиная, столовая (кухня-столовая), веранда, в зависимости от потребностей и возможностей — кабинет для занятий (с библиотекой), комнаты для гостей и пр.

В подсобную зону входят: передняя с гардеробной, кухня, санузлы, кладовые, а также гараж, сауна, котельная и другие помещения.

Записав в программу определений необходимый состав помещений, вы решаете: будет ли в доме подвал (либо цокольный этаж), один или 2-3 надземных этажа, надо ли устраивать мансарду, гараж. Желательно предусмотреть в проекте полный набор определенных помещений, но некоторые из них, например пристроенный гараж, веранду, мансарду, наметить к строительству позднее, во вторую очередь. Конечно, при этом дом первой очереди должен быть достаточно удобен, иметь законченный вид, хорошую архитектурную композицию.

Подвал

Его желательно запроектировать — под всем домом или его частью — почти во всех случаях, даже когда высок уровень подпочвенных грун­товых вод, что, правда, потребует внимания к устройству усиленной гидроизоляции. Устройство подвала или цокольного этажа (который поднимается над спланированным уровнем земли более чем на поло­вину своей высоты) выгодно во многих отношениях. Там можно удобно разместить свою котельную, узел управления инженерным оборудова­нием дома, баню-сауну, мастерскую, хозяйственные кладовые, гараж и др. А если утроить приямки с окнами, то получатся совсем полно­ценные, экономичные в эксплуатации, светлые комнаты, хорошо удер­живающие постоянный тепловой режим. Во всем мире большое распространение получила подземная урбанистика: вокзалы, кинотеа­тры, спортсооружения, магазины, офисы. Наконец, эффектный и эф­фективный, многоэтажный, многофункциональный новый подземный комплекс под Манежной площадью в Москве.

Нормальная высота подвальных помещений «в чистоте», т.е. от по­ла до потолка (от 1,8 до 2,4 м), почти автоматически получается за счет того, что устройство котлована для ленточных фундаментов вы­полняется почти на такую же глубину. Кроме того, значительно умень­шается площадь застройки, многие помещения хоззоны группируют­ся в одном блоке, освобождая ценную площадь первого этажа, исчезают дополнительные проезды и дорожки, дробление и неорга­низованность застройки территории участка.

Конечно, вместо подвального или цокольного этажа можно ограни­читься и подпольем высотой 1,3-1,9 м с доступом через люк. Возмож­но, это целесообразно, если грунтовые воды близко от поверхности земли и не хватает денег на дорогостоящую гидроизоляцию. При про­ектировании дома на сложном рельефе неизбежно разноуровневое раз­мещение помещений с эффективным использованием цокольного этажа при весьма интересной, живописной композиции дома.

Жилая (спальная) комната

Она рассчитана на одного (не менее 8 м2) или двух человек (для супру­жеской пары 12-20 м2 и более, или для детей одного пола, при распо­ложении кроваток в двух ярусах). Она не должна быть проходной, расположение окон и двери не должно затруднять расстановку мебе­ли. Жилые комнаты располагают в надземных этажах, в том числе мансардном. Лучшая ориентация окон — на восток и юг в пределах сектора горизонта 70-2000. По нормам хотя бы одна комната (детская)2- 3-комнатной квартиры должна быть ориентирована на эту благопри­ятную для инсоляции (непосредственного трехчасового солнечного облучения) сторону горизонта; для 4-6-комнатной квартиры — не менее двух комнат.


Часто задаются вопросом: какие размеры должны иметь окна? Нормы определяют, что отношение площади световых проемов (с пе­реплетами) всех жилых комнат и кухни к площади пола этих помеще­ний должно быть не менее 1:8; для мансардных этажей 1:10. Конечно, в зависимости от обстоятельств (продуваемость, стоимость и др.), вы можете запроектировать и более светлые, раскрытые помещения, на­пример иметь целиком остекленную стену, ориентированную в сад. Окна комнат, ориентированных на запад, могут привести к чрезмер­ному перегреву помещений.

Высота жилых помещений «в чистоте» должна быть не менее 2,5 м. В мансардном этаже допускается меньшая высота (под наклонной частью потолка) на площади, не превышающей 50% площади этих помещений.

Общая комната


Является главной в доме (наибольшей по площади - 16-40 м2 и больше) и многофункциональна: она может быть гостиной, парадной, столо­вой, каминной; может быть изолированной или проходной; с проема­ми и не иметь дверных полотен. Связь общей и спальных комнат осуществляется через коридор или лестницу. Иметь двери непосред­ственно из общей комнаты в спальню нежелательно: шум, звуки ра­дио, телевизора мешают спать или работать. Общая комната может быть условно, например, за счет расстановки мебели, передвижных ширм, разделена на функциональные зоны (обеденную, каминную, дет­ских игр); в ней не должно создаваться излишних путей хождения, особенно пересекающихся в ее середине, а также не очень эстетич­ных, например, из передней в кухню. Она не обязательно должна быть прямоугольной, может иметь ниши — альковы, разные высоты.

Пропорции комнат в плане, как правило, не должны превышать 1:2, в противном случае они будут неудобны в эксплуатации и иметь вид пенала.


Кухня

Еще в начале века она была местом грандиозной стряпни. Сегодня многочисленные хозяйственные приборы, полуфабрикаты, консервы, холодильники облегчают хранение продуктов и приготовление пищи. Значение кухни-варочной уменьшилось, она превращается в более удобную кухню-столовую, более тесно связанную с другими помещени­ями. Ее площадь в современных загородных домах целесообразно иметь не менее 10-12 м2, а зачастую 18 и более (даже за счет некото­рого уменьшения других комнат).

В таком помещении выделяется зона для технологически последо­вательного размещения комплексного кухонного оборудования: рако­вина-мойка, кухонный разделочный стол, электрическая или газовая плита, стиральная машина. Это оборудование должно быть одинако­вой высоты — примерно 85 см, размещаться вдоль одной стороны или двух — в виде буквы Г, иногда вдоль части двух продольных стен. Холо­дильник, шкафы для посуды, навесные полки следует размещать так, чтобы хозяйка затрачивала меньше усилий и хождений. Окна кухонь могут располагаться среди оборудования, и тогда подоконник целесо­образно размещать на высоте примерно 1,1 м, чтобы рационально использовать поверхности столов.

В другой зоне кухни-столовой хорошо размещаются обеденный стол, стулья, диван и даже небольшой бар. Окна кухни наиболее оп­тимально ориентировать на северную, северо-западную или восточную сторону горизонта. Кухня должна иметь естественную вентиляцию че­рез специальный канал, устраиваемый в стене (в кирпичной — 14 см) и выводимый в трубу над крышей.

Кухонная мебель и оборудование должны легко мыться и проти­раться от пыли, поэтому применение сложных по профилю филенок, резных украшений и раскладок нежелательно.

Туалет и ванная комната

Конечно, надо стремиться к тому, чтобы дом был подключен к мест­ной водопроводной и канализационной сети. Возможно и автономное (скооперированное с соседями) строительство инженерных сетей. Го­рячая и холодная вода, теплая уборная, ванная (или душевая) значи­тельно повышают комфорт и рыночную цену дома. Кроме санитарного узла, расположенного на первом этаже, удобно иметь и на втором — рядом со спальными комнатами. Унитаз, ванна или душевая кабина, кабина, биде, раковина могут размещаться в одном помещении. Отдель­ная кабина уборной должна быть не менее 0,8-1,2 м при открывании двери наружу.

При желании иметь в доме баню-сауну (даже бассейн) ее можно располагать в подвальном, цокольном этаже или выше, но при этом требуется усиленное перекрытие и соответствующая гидроизоляция. Санузлы должны иметь естественную вытяжную вентиляцию через ка­налы (как и кухня), но могут не иметь непосредственного естествен­ного освещения.



Передняя

Должна быть не менее 6-7 м2 при ширине не менее 1,4 м. Желатель­ны встроенные шкафы для верхней одежды и обуви, столик или вешал­ка для шапок, сумок. Зеркало при недостатке места можно повесить на дверь. Высота передней может быть снижена до 2,2 м за счет устрой­ства антресолей. Хотя передняя относится к подсобным помещениям, она является как бы введением в дом, она создает первое впечатле­ние о жилище. Поэтому передняя должна быть светлой (можно устано­вить наружную дверь с армированным стеклом) и уютной.

Устройство тамбура (глубиной не менее 1,2 м), или двойных дверей, открывающихся в разные стороны, уменьшает проникновение холод­ного, влажного воздуха внутрь. В последнее время стали применять одинарные двери с хорошими плотными притворами, а иногда и теп­ловыми завесами и теплыми полами с электроподогревом. Передняя через холл, гостиную, коридоры (шириной не менее 0,85 м, высотой 2,1 м) и лестницу связывается с другими комнатами.

Веранда

Очень важная составная часть загородного дома. Обычно неотапли­ваемое помещение с большими плоскостями остекления с одной-двух (летом прохладнее, зимой теплее, уютнее) или трех сторон. Наибо­лее оживленное место сбора семьи в теплое время года, а в холодное, с осени, — дополнительное удобное подсобное помещение. Распола­гать веранды лучше с северной и восточной стороны дома. Если тень от деревьев защищает кровлю и стены от перегрева — любая ориен­тация, но преимущественно — в сторону сада и огорода. Вспомним, что комнаты и лоджии санаториев в Сочи расположены в сторону кра­сивого моря, хотя это жаркая южная и юго-западная ориентация. Раз­мещать веранду целесообразнее в непосредственной близости от кухни и общей комнаты, а вход в нее — не посередине, а сбоку, чтобы пути движения не мешали удобно расставлять мебель.

Конструктивно веранда должна не входить в объем дома, а примы­кать к нему с какой-либо стороны, она ставится на отдельном облег­ченном фундаменте.

Размеры веранды определяются потребностями и архитектурной композицией дома, независимо от размеров жилых комнат. Удобная ширина — не менее 2,4 м, высота не менее высоты жилых комнат, дли­на — по всей ширине дома или его части. Уклон кровли веранд обыч­но в одну сторону и незначителен, потолок может быть наклонным с красивыми открытыми балками или плоским с подшивным легким вторым потолком с продувом для лучшего предохранения помещения от перегрева.

Некоторые предпочтут сделать веранду с большими окнами, но отапливаемой, чтобы зимой использовать ее под жилое помещение.


Гаражи

Их строительство в индивидуальных одно-двухэтажных домах допус­кается в подвальном, цокольном и даже на первом этаже (и пристро­енными) без соблюдения нормативов на проектирование предприятий по обслуживанию автомобилей. Над воротами гаража следует предус­мотреть козырек, если над ним расположены окна других помещений.

Сколько этажей должно быть в доме?

Если все помещения расположить только на первом этаже, то можно обойтись довольно простыми конструкциями, одним легким фунда­ментом без лестницы. Но такой дом, если в нем больше трех комнат, некомпактен, как бы расползается по участку, занимает много места, усложняется планировка и невозможно обойтись без длинных коридо­ров. Одноэтажный дом, в котором нужно объединить более двух-трех комнат, гараж, кухню, санузел, сложно запроектировать выразитель­ным по внешнему виду, при этом увеличивается расход материалов, экономичность строительства и его эксплуатации.

Двухэтажные или мансардные одноэтажные дома, да еще с подва­лом или цокольным этажом, — более сложные инженерные сооруже­ния, но они (при той же полезной площади) более экономичны по площади застройки участка (в два раза), по материалоемкости, стро­ительным затратам, требуют меньшее количество печей и труб, в том числе для инженерных коммуникаций, и значительно экономичнее в эксплуатации. Двух-трехэтажные и мансардные индивидуальные дома, как правило, имеют более интересный, выразительный внешний вид.

Экономические сравнения показывают, что при одинаковой полез­ной площади дома с мансардой на 15-30% (в зависимости от строй­материалов, высоты этажа, степени эффективности использования чердачного пространства и других факторов) дешевле, чем одноэтаж­ные дома без мансарды. Большим преимуществом домов с мансарда­

ми является возможность поочередного строительства — сначала закан­чивают первый этаж, а потом уже после вселения можно закончить сооружение мансарды, благоустроив чердачное пространство.

Архитектурная композиция

Вы ознакомились с основными помещениями своего дома, основными житейскими и нормативными требованиями к ним. Настал черед взгля­нуть на общий вид, на архитектурную композицию дома в целом. Нель­зя забывать, что архитектура имеет двуединую специфику, поэтому, наряду с утилитарным, материальным назначением зданий, большую роль играет эстетическая сторона архитектуры. Ведь дом существует не только для того, чтобы пользоваться им изнутри, но и для того, чтобы видеть его снаружи, любоваться им. Конечно, дом должен быть уютен, красив и хорошо вписываться в окружающий пейзаж. И эко­номичен в эксплуатации. Конечно, индивидуальные дома могут иметь весьма разнообразные архитектурные решения. Но все их разнооб­разие можно свести в две формальные группы: симметричные и не­симметричные (со стороны главного фасада). Симметричные дома — спокойные, более статичные, парадные, даже торжественные (дома дворянских усадеб, дворцы). Несимметричные дома как бы более от­вечают динамике современной жизни, некоторой живописности небольших озелененных, загородных участков, более вольному разме­щению помещений и их размерам, не связанным жесткой симметрией.

Что лучше? На общую архитектуру дома влияют и отдельные узлы, и детали. Плохими архитектурными деталями можно испортить са­мый хороший по композиции проект дома.

Говоря об общей композиции дома и его экономичности, следует отметить, что внешний вид, строительные и эксплуатационные рас­ходы в большой степени зависят от конфигурации здания. При силь­но изрезанном плане, выступах, лоджиях, ломаном очертании крыши увеличивается площадь наружных стен, образуются снеговые мешки, увеличиваются теплопотери, чаще требуется ремонт. С этих позиций самым экономичным будет замкнутый квадратный (а еще экономич­нее круглый) дом без мансарды, лоджий и балконов. Но подходит ли такой дом вам?

Похожие статьи:

Просмотров: 1336 | Добавил: thativall | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
Copyright MyCorp © 2016
Поиск
Календарь
«  Май 2012  »
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031
Архив записей
Друзья сайта
Создать бесплатный сайт с uCoz